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Verkauft! Erstklassige Pflege, ruhige Lage!

Objektadresse

49661 Cloppenburg
Deutschland

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 16.10.2018 - gültig bis: 16.10.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,21 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1975 --------------- Ausgezeichnet gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Ortsanbindung. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern, die nicht auf ein Baugrundstück warten wollen oder können. Durch den sehr guten Pflegezustand der Immobilie ließen sich Modernisierungsinvestitionen auch langfristig planen. Teilweise wurden schon neue Kunststofffenster eingesetzt, wobei der Hauptanteil der älteren Holzfenster stets so gut instandgehalten wurde, dass kein direkter Ausstauch notwendig wäre. Die Außentüren wurden ebenfalls bereits ausgetauscht. Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Badezimmer und die beiden Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss bieten Freiräume für Eltern und Kinder gleichermaßen. Ein großer Wohn-Essbereich mit Anschluss zur Küche und Terrasse, HWR, Gäste-WC, Abstellräume, Garage und ein sehr schön angelegter Garten - hier werden Sie nichts vermissen! Besichtigungen unter 04471 - 186 903, wir erwarten gerne Ihren Anruf.


Ausstattung

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Elternzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum 1, HWR, Abstellraum 2, Heizungsraum, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Balkon, Bad mit Dusche. Garage mit elektrischem Tor. Gesamte Wohnfläche ca. 198 m². Grundstück ca. 645 m². Nutzfläche ca. 20,5 m².


Lage

Ruhige Wohnsiedlung mit guter Ortsanbindung.


Sonstiges

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Vermittlungsprovision geht zu Lasten des Käufers. Verkauf u. Umständen zum Höchstgebot.

Überblick Objekt Nr. 1208-2112

Baujahr1975
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.198,00 m²
Grundstücksfläche645,00 m²
Provision/Courtage5,95 % inkl. MwSt.
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Objekt Nr.: 1208-2112
Verkauft! Erstklassige Pflege, ruhige Lage!







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