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Verkauft!! Landliebe, Alleinlage, Pferdehaltung, klasse Grundstück - perfekte Voraussetzungen für den Naturliebhaber!

Objektadresse

26835 Neukamperfehn
Deutschland

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber mit Hang zur (Tier und) Pferdehaltung! Das Wohnhaus im ursprünglich friesischem Fehnhausstil mit einem herrlichem Grundstück bietet das komplette Paket was eine Alleinlage für Mensch, Pferd, Hund und Huhn an Glückseeligkeit bedeuten kann. Hier werden die Wünsche erfüllt, die das Klein- und Großstadtleben heutzutage kaum noch bieten kann. Wer ein paar Pferde unterbringen möchte bekommt durch Pferdestallung - Offenstall, kleinem Reitplatz, Paddoktrail, Sattel- und Futterkammer sowie Heulager die optimalen Voraussetzungen mitgeliefert. Ein gepflegtes Wohnhaus, Gästehaus, Werkstatt, Garage erfüllen alle Wünsche von Mensch und Tier. Herzlich Willkommen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - 04471-186 903!


Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche, HWR, Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna, GWC, Ankleide, Heizungsraum. Aufteilung Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Dachboden. Wohnfläche ca. 130 m². Grundstücksfläche ca. 0,75 ha. Fußböden Echtholzdielen und Fliesen. Holzfenster/Kunststofffenster doppelt verglast, Öl-Zentralheizung, zusätzlich wassergeführter Kaminofen mit Pufferspeicher. Neu eigedeckter und gedämmter Dachstuhl, gedämmte Außenwände. Eigene Bio-Kläranlage. Tiefbrunnen mit Hauswasserwerk. Diverse Nebengebäude: Garage mit elektrischem Tor ca. 17 m² Nfl. Schuppen ca. 21 m². Gästehaus (beheizt) im Blockhausstil, 2 Schlafzimmer und Wohnbereich, Bad, ca. 18 m² Wfl. Das Gästehaus verfügt über eine überdachte Terrasse und eigenem Gartenbereich. Werkstatt ca. 40 m² Nfl. mit Vordach ca. 60 m². Geräteschuppen ca. 8 m² Nfl. Sattel-Futterkammer ca. 10 m². Offenstall ca. 90 m² Nfl. Reitplatz mit Unterstand. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten und bei Bedarf modernisiert. So wurden bereits Bäder, Küche, Dach, Fußböden, Heizung, Fenster etc. in den vergangenen Jahren erneuert.


Lage

Leben in der Natur Ostfrieslands! Gute Verkehrsanbindung, Entfernung zur A 31 ca. 9,5 km, A 28 ca. 12 km. Die Städte Aurich, Emden und Leer sind allesamt in 20 - 30 min Fahrtzeit zu erreichen. Ebenso nur kurze Entfernung zur Nordsee und nach Holland.


Sonstiges

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Vermittlungsprovision geht zu Lasten des Käufers. Verkauf u. Umständen zum Höchstgebot. Energieausweis in Vorbereitung.

Überblick Objekt Nr. 1208-2111

Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.145,00 m²
Grundstücksfläche7 500,00 m²
Provision/Courtage5,95 % inkl. MwSt.
Frei abkurzfristig
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung, Ofen
StellplatzartFreiplatz, Garage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Objekt Nr.: 1208-2111
Verkauft!! Landliebe, Alleinlage, Pferdehaltung, klasse Grundstück - perfekte Voraussetzungen für den Naturliebhaber!







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(Molière 1622-1673)

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