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Wohn-und Geschäftshaus, zentral in der Innenstadt, Fußgängerzone Top-Lage!

Objektadresse

49661 Cloppenburg
Deutschland

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Energieausweis in Vorbereitung.
Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage in Cloppenburgs Fußgängerzone. Die Anlage besteht aus 7 Gewerbeeinheiten, davon 6 im Erdgeschoss und 1 mal Bürofläche im Obergeschoss sowie 6 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.
Wohnflächen gesamt ca. 560 m². Nutzflächen Gewerbe ca. 510 m². Rest Verkehrsflächen / Nebennutzflächen. Erstklassige Kapitalanlage mit derzeitiger Vollvermietung ( 1. Wohnung wird gerade neu vermietet) und größtenteils langjährigen Mietern. Mieteinnahmen p.a. 177.702,72 Euro, monatlich 14.808,56 Euro.
Die gesamte Anlage wurde 1993 komplett saniert und ist seitdem auch kontinuierlich instandgehalten und renoviert worden.
Kaufpreis auf Anfrage, persönlicher Kontakt erwünscht!


Lage

Innenstadt, Fußgängerzone.


Sonstiges

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Angaben zum Energieausweis (ENEV) in Vorbereitung. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns bitte an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma T. Siemer Immobilien GmbH, Hagenstraße 17A, 49661 Cloppenburg fällig. Die Vermittlungsprovision geht zu Lasten des Käufers

Überblick Objekt Nr. 1208-2113

Gesamtfläche ca.1 261,00 m²
Grundstücksfläche582,00 m²
Provision/CourtageVHB
Nettojahresmiete177 700,00 EUR
HaustypSonstige
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Zustandgepflegt

Objekt Nr.: 1208-2113
Wohn-und Geschäftshaus, zentral in der Innenstadt, Fußgängerzone Top-Lage!







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(Molière 1622-1673)

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