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Reserviert! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve zum Dreifamilienwohnhaus!

Objektadresse

49661 Cloppenburg
Deutschland

Kaufpreis

350 000,00 EUR

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Energieausweis in Vorbereitung.

Zweifamilienwohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnungsaufteilungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch, wobei die Wohnung im OG aufgrund der Ausbaureserve des Dachgeschosses keine  Dachschrägen aufweist. Es ließe sich somit eine Erweiterung der Oberwohnung auf ca. 180 m² mit der Ausbaureserve erzielen. Alternativ könnte auch eine dritte, abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss ausgebaut werden. Teilbereiche der Immobilie wurden bereits modernisiert, wie z.B. Fußbodenbeläge, die Bäder und auch das Dach. Bei der Oberwohnung könnte auch eine Dachterasse von etwa 50 m² weiter in den Wohnbereich integriert werden, welche bisweilen aufgrund der zusätzlichen Balkonfläche eher ungenutzt blieb. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Lage, einen guten Pflegezustand und jede Menge Platzpotential. Weitere Infos oder Besichtigungen unter 04471-186 903.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingang, Windfang, Diele, WC, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Elternzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, HWR,
Abstellraum, Terrasse. Ca. 110 m² Wfl.
Obergeschoss:
Eingang, Diele, Abstellraum, WC, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Elternzimmer, Wohnzimmer, Balkon.
Wohnfläche ca. 110 m². Dachterrasse ca. 50 m².
Ausbaureserve im Dachboden ca. 70 m². Grundstück ca. 876 m². Garage mit Geräteraum. Gartenhäuschen.


Lage

Bevorzugte Wohnlage, zentral gelegen.


Sonstiges

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder dergleichen gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Verkauf u. U. zum Höchstgebot. Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Energieausweis in Vorbereitung.

Überblick Objekt Nr. 1209-2114

Baujahr1973
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.220,00 m²
Grundstücksfläche837,00 m²
Provision/Courtage5,95 % inkl. MwSt.
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Objekt Nr.: 1209-2114
Reserviert! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve zum Dreifamilienwohnhaus!







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